立法院今日（10)三讀通過『平均地權條例』修正案，修法主要目的是為打擊炒房、健全房市交易秩序，但不會影響市場正常交易，藉此引導市場回歸穩健發展，保障國人有良善的購屋環境及權益。打炒房五大重點，炒作行為若被查核屬實者，將按交易戶（棟、筆）數處罰新台幣100萬至5,000萬元以下罰緩。
內政部強調，住宅是用於居住，而非投資炒作的商品。近年經濟成長快速，房市購屋需求也提升，投資客或相關業者，趁勢炒作哄抬房價，將高房價成本轉由全民負擔，所以內政部特別推動「平均地權條例」修正案，五大重點如下：
一、限制換約轉售：簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或符合內政部公告的特殊情形，例如簽約後因非自願失業等重大事故，並經地方政府核准外，不得讓與或轉售第三人，建商也不得同意或協助契約讓與或轉售；違規者將按戶（棟）處罰50萬至300萬元。
二、嚴懲炒作行為：明確規範若有散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，將按交易戶（棟、筆）數處罰100萬至5,000萬元，經限期改正但未改正者，並可連續處罰。
三、建立檢舉獎金制度：民眾對於不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為，可檢具事證向地方政府檢舉，如經查證屬實，將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。
四、建立私法人購買住宅許可制：私法人購買住宅將依其取得之必要性及正當性，分為「免經許可」及「需經內政部許可」2類；其中「需經內政部許可」，於取得後並將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制，以防後續變相轉作短期炒作。
五、解約申報登錄：預售屋買賣契約若有解約情形，建商應於30日內申報實價登錄；違規者將按戶（棟）數處罰3萬至15萬元。
目前預售屋實價登錄制度，解約、換約不用申報，很可能出現「假買賣」在實價登錄上為價格定錨，再透過解約、換約，實價登錄上卻不會有所更改，讓消費者誤判價格，這次修法將防堵這樣的弊端出現；本次修法嚴懲炒作行為的規定，將於總統公布修正後生效施行。
